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साल 2024 में भारत के ऑफिस लीजिंग मार्केट का प्रदर्शन शानदार, 14 फीसदी का उछाल
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मंगलवार को आई एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत में ऑफिस मार्केट में 2024 में सालाना आधार पर 14 प्रतिशत की मजबूत वृद्धि देखी गई, जिसमें शीर्ष छह शहरों में लीजिंग एक्टिविटी 66.4 मिलियन वर्ग फीट तक पहुंच गई।
कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरू ग्रेड ए ऑफिस स्पेस की मांग में सबसे आगे रहा, जो अब तक की सबसे अधिक 21.7 मिलियन वर्ग फीट की मांग के साथ 40 प्रतिशत की शानदार वृद्धि को दर्शाता है।
हैदराबाद और मुंबई में भी मांग में वृद्धि देखी गई। दोनों ही शहरों में क्रमशः 12.5 और 10.0 मिलियन वर्ग फीट लीजिंग एक्टविटी के साथ 2024 में पहली बार दोहरे अंकों में वार्षिक ऑफिस स्पेस की मांग देखी गई।
दिल्ली-एनसीआर में भी स्पेस की अच्छी मांग देखी गई और ग्रेड ए की मांग 2024 में लगभग 10 मिलियन वर्ग फीट को छू गई।
कोलियर्स के प्रबंध निदेशक, कार्यालय सेवाएं, भारत, अर्पित मेहरोत्रा ने बताया, "वर्ष के दौरान नई सप्लाई भी 50 मिलियन वर्ग फीट से ऊपर रही और रिक्तियों के स्तर को सीमित रखा। 2025 की मांग संभावित रूप से उच्च स्तर पर स्थिर हो सकती है और अगले कुछ वर्षों में 60 मिलियन वर्ग फीट से अधिक वार्षिक स्पेस की मांग नया मानदंड बनने की संभावना है।"
2024 की चौथी तिमाही में वर्ष के दौरान सबसे अधिक लीजिंग देखी गई, जो 19.7 मिलियन वर्ग फीट थी, जो पिछली तिमाही की तुलना में 14 प्रतिशत की वृद्धि थी।
4.7 मिलियन वर्ग फीट पर, फ्लेक्स स्पेस ने अपनी अब तक की सबसे अधिक तिमाही लीजिंग देखी।
2024 की चौथी तिमाही में ग्रेड ए स्पेस की मांग में फ्लेक्स स्पेस की हिस्सेदारी 24 प्रतिशत रही।
जबकि टेक्नोलॉजी सेक्टर ने वार्षिक ऑफिस स्पेस की मांग को आगे बढ़ाना जारी रखा, जिसमें कुल लीजिंग में लगभग एक-चौथाई हिस्सा था, फ्लेक्स स्पेस ने 2024 में ग्रेड ए स्पेस की मांग में लगभग पांचवां हिस्सा हासिल किया।
बीएफएसआई और इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग सेक्टर ने भी अच्छी लीजिंग एक्टिविटी का प्रदर्शन किया, दोनों ने इस साल 10 मिलियन वर्ग फीट लीजिंग को पार कर लिया।
कोलियर्स इंडिया के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख विमल नादर ने कहा, "मैनेज्ड ऑफिस स्पेस के लिए ऑक्यूपायर्स की प्राथमिकता अग्रणी ऑपरेटरों के लिए अच्छी है, जो 2025 में टियर 2/3 शहरों में तेजी से आगे बढ़ने और प्राथमिक बाजारों के माध्यम से अपनी फंड जुटाने की योजनाओं में तेजी लाने की संभावना रखते हैं।"
रिपोर्ट में कहा गया है कि सप्लाई साइड पर, 2024 की चौथी तिमाही में 15.9 मिलियन वर्ग फीट नए निर्माण पूरे हुए, जिससे वर्ष के लिए कुल निर्माण 53.3 मिलियन वर्ग फीट हो गया।
